Estimation théorique
Rue Pierre Farines,40190 Villeneuve de Marsan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Farines,40190-Villeneuve de Marsan indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.952€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.952€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthez-d'Armagnac (40013), comprenant 111 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.952€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.952€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthez-d'Armagnac (40013), comprenant 111 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-18 | 26 | IMP JEAN LABASTIE | 4 | 97 | 749 | 162600€ | 1676€ |
2022-01-20 | 112 | RUE PIERRE MEUILLET | 4 | 90 | 811 | 184300€ | 2048€ |
2023-04-25 | 41 | RUE PIERRE FARINES | 4 | 80 | 713 | 200000€ | 2500€ |
2022-02-14 | 108 | RUE PIERRE MEUILLET | 5 | 113 | 788 | 194350€ | 1720€ |
2020-07-23 | 29 | IMP JEAN LABASTIE | 5 | 124 | 868 | 241000€ | 1944€ |
2022-04-05 | 25 | IMP JEAN LABASTIE | 4 | 92 | 852 | 180200€ | 1959€ |
2021-12-10 | 17 | RUE PIERRE FARINES | 4 | 85 | 773 | 157400€ | 1852€ |
2019-07-12 | 493 | RUE DE LASBROUSTERES | 6 | 120 | 1012 | 175000€ | 1458€ |
2020-10-28 | 504 | CHE DE LA COTE ROUGE | 4 | 120 | 1617 | 175000€ | 1458€ |
2021-07-28 | 90 | CHE DES BRUYERES | 4 | 56 | 318 | 85000€ | 1518€ |
2020-01-02 | 350 | CHE DES ECUREUILS | 6 | 144 | 1500 | 226000€ | 1569€ |
2020-12-07 | 317 | CHE DE LA COTE ROUGE | 4 | 85 | 999 | 158100€ | 1860€ |
2021-05-20 | 326 | RUE DE LASBROUSTERES | 6 | 200 | 1229 | 181000€ | 905€ |
2020-10-22 | 111 | CHE DES BRUYERES | 4 | 89 | 962 | 155000€ | 1742€ |
2022-07-20 | 111 | CHE DES BRUYERES | 4 | 89 | 962 | 207000€ | 2326€ |
2020-08-05 | 101 | RUE DE LASBROUSTERES | 2 | 52 | 160 | 63000€ | 1212€ |
2022-12-22 | 81 | RUE DE LASBROUSTERES | 4 | 106 | 370 | 239000€ | 2255€ |
2021-08-16 | 70 | RUE DE LASBROUSTERES | 6 | 98 | 1326 | 181950€ | 1857€ |
2019-10-31 | 980 | AV DES PYRENEES | 5 | 150 | 1757 | 180000€ | 1200€ |
2019-08-07 | 1142 | AV DES PYRENEES | 3 | 50 | 873 | 78000€ | 1560€ |
2019-12-19 | 1153 | CHE DE LEYTOURE | 3 | 91 | 1823 | 64000€ | 703€ |
2021-11-18 | 963 | AV JEAN JAURES | 8 | 134 | 844 | 205000€ | 1530€ |
2022-02-16 | 864 | CHE DE LEYTOURE | 5 | 146 | 2450 | 190000€ | 1301€ |
2020-09-29 | 50 | RTE DE PUJO LE PLAN | 7 | 242 | 4459 | 210000€ | 868€ |
2019-10-03 | 928 | AV DES PYRENEES | 7 | 108 | 347 | 117000€ | 1083€ |
2019-05-17 | 955 | AV DES PYRENEES | 4 | 116 | 430 | 159000€ | 1371€ |
2023-05-23 | 1061 | AV JEAN JAURES | 4 | 75 | 489 | 142300€ | 1897€ |
2023-05-30 | 215 | RUE ROGER LAMOTHE | 4 | 96 | 506 | 168000€ | 1750€ |
2019-12-23 | 1071 | AV JEAN JAURES | 4 | 75 | 417 | 158900€ | 2119€ |
2021-11-10 | 39 | RUE DU CHAMP | 4 | 68 | 598 | 165700€ | 2437€ |
2021-05-10 | 2541 | RTE DE ZIOUBANE | 7 | 178 | 2144 | 160000€ | 899€ |
2019-07-23 | 100 | RUE CITE BLANCHE | 3 | 57 | 389 | 58000€ | 1018€ |
2021-08-09 | 549 | AV JEAN JAURES | 3 | 113 | 1025 | 230000€ | 2035€ |
2021-03-11 | 223 | RUE DU CHAMP | 4 | 78 | 1004 | 151000€ | 1936€ |
2020-02-11 | 80 | RUE CITE BLANCHE | 3 | 57 | 354 | 75000€ | 1316€ |
2020-03-13 | 527 | CHE DE LEYTOURE | 5 | 91 | 1110 | 89000€ | 978€ |
2023-01-25 | 792 | CHE DE LEYTOURE | 5 | 123 | 1500 | 220000€ | 1789€ |
2022-05-24 | 828 | AV DES PYRENEES | 4 | 100 | 21 | 145000€ | 1450€ |
2021-06-11 | 897 | AV DES PYRENEES | 4 | 100 | 1110 | 143492€ | 1435€ |
2020-01-23 | 831 | AV DES PYRENEES | 5 | 98 | 300 | 55000€ | 561€ |
2019-11-06 | 808 | AV DES PYRENEES | 3 | 65 | 362 | 171380€ | 2637€ |
2022-03-29 | 108 | RTE DES PYRENEES | 5 | 130 | 2760 | 231500€ | 1781€ |
2021-05-31 | 80 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 57 | 313 | 65000€ | 1140€ |
2022-11-24 | 180 | RUE DU CHAMP | 4 | 88 | 1384 | 200000€ | 2273€ |
2019-08-19 | 811 | AV DES PYRENEES | 4 | 100 | 1143 | 80000€ | 800€ |
2020-10-23 | 40 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 72 | 248 | 150000€ | 2083€ |
2021-11-23 | 809 | AV DES PYRENEES | 6 | 160 | 453 | 190000€ | 1188€ |
2023-01-05 | 109 | RUE ROGER LAMOTHE | 5 | 114 | 2326 | 248000€ | 2175€ |
2022-04-19 | 90 | RUE ROGER LAMOTHE | 3 | 75 | 0 | 33500€ | 447€ |
2023-02-28 | 375 | AV DU STADE | 6 | 134 | 595 | 275000€ | 2052€ |
2021-02-15 | 329 | CHE DE LEYTOURE | 5 | 95 | 900 | 199000€ | 2095€ |
2021-10-14 | 267 | AV DU STADE | 4 | 122 | 849 | 242000€ | 1984€ |
2019-11-27 | 424 | AV JEAN JAURES | 5 | 83 | 694 | 73000€ | 880€ |
2020-10-21 | 223 | AV DU STADE | 4 | 77 | 557 | 132000€ | 1714€ |
2020-10-22 | 139 | AV DU STADE | 4 | 60 | 952 | 105000€ | 1750€ |
2020-11-05 | 223 | AV DU STADE | 4 | 77 | 549 | 134900€ | 1752€ |
2023-02-15 | 660 | AV DES PYRENEES | 5 | 127 | 238 | 130000€ | 1024€ |
2023-01-30 | 370 | AV JEAN JAURES | 5 | 72 | 328 | 272600€ | 3786€ |
2021-02-12 | 695 | AV DES PYRENEES | 4 | 113 | 949 | 249482€ | 2208€ |
2023-01-27 | 260 | IMP DU MARSAN | 5 | 136 | 1412 | 245000€ | 1801€ |
2019-08-06 | 205 | IMP DU MARSAN | 5 | 109 | 1259 | 210000€ | 1927€ |
2020-09-21 | 34 | RUE DE PELAGUE | 6 | 133 | 471 | 45000€ | 338€ |
2020-12-21 | 2200 | RTE DE ZIOUBANE | 6 | 146 | 857 | 220000€ | 1507€ |
2021-02-05 | 512 | AV DES PYRENEES | 5 | 168 | 1000 | 225000€ | 1339€ |
2022-07-15 | 360 | RUE JOSEPH DE PESQUIDOUX | 2 | 63 | 1106 | 179500€ | 2849€ |
2021-06-18 | 242 | AV JEAN JAURES | 6 | 96 | 295 | 100000€ | 1042€ |
2019-07-30 | 320 | RUE JOSEPH DE PESQUIDOUX | 4 | 88 | 897 | 129000€ | 1466€ |
2021-09-01 | 655 | AV DU MARSAN | 4 | 107 | 3611 | 550000€ | 5140€ |
2022-05-11 | 865 | AV DU MARSAN | 4 | 82 | 995 | 190000€ | 2317€ |
2020-02-06 | 843 | AV DU MARSAN | 4 | 106 | 990 | 100000€ | 943€ |
2019-08-23 | 219 | RUE DE PELAGUE | 4 | 95 | 1184 | 230000€ | 2421€ |
2020-11-03 | 179 | AV JEAN JAURES | 4 | 120 | 738 | 132545€ | 1105€ |
2021-06-21 | 267 | RUE DE PELAGUE | 5 | 90 | 500 | 132900€ | 1477€ |
2020-08-14 | 245 | RUE DE PELAGUE | 5 | 130 | 660 | 171600€ | 1320€ |
2019-12-06 | 384 | AV DES PYRENEES | 6 | 133 | 609 | 75000€ | 564€ |
2021-09-22 | 152 | RUE DES TROENES | 5 | 125 | 932 | 185590€ | 1485€ |
2019-10-17 | 642 | AV DU MARSAN | 4 | 71 | 986 | 45000€ | 634€ |
2021-04-06 | 642 | AV DU MARSAN | 4 | 71 | 986 | 125000€ | 1761€ |
2020-05-20 | 156 | AV DE GASCOGNE | 4 | 104 | 489 | 185000€ | 1779€ |
2019-12-20 | 377 | AV DES PYRENEES | 5 | 145 | 610 | 92000€ | 634€ |
2023-04-21 | 174 | RUE DES TROENES | 3 | 68 | 861 | 160000€ | 2353€ |
2020-09-24 | 550 | AV DU MARSAN | 5 | 100 | 639 | 203800€ | 2038€ |
2022-10-10 | 130 | AV DE GASCOGNE | 4 | 68 | 766 | 162000€ | 2382€ |
2022-12-15 | 307 | AV DU MARSAN | 4 | 120 | 837 | 122000€ | 1017€ |
2023-04-07 | 76 | AV DE GASCOGNE | 4 | 164 | 1084 | 95500€ | 582€ |
2022-02-28 | 285 | AV DU MARSAN | 4 | 105 | 785 | 157600€ | 1501€ |
2019-08-28 | 115 | AV DE GASCOGNE | 4 | 79 | 430 | 150800€ | 1909€ |
2022-05-30 | 115 | AV DE GASCOGNE | 4 | 79 | 430 | 195000€ | 2468€ |
2022-07-04 | 1212 | AV DU MARSAN | 6 | 200 | 1690 | 347000€ | 1735€ |
2020-01-15 | 50 | CHE DU BROUSTET | 3 | 108 | 1683 | 46000€ | 426€ |
2022-12-16 | 148 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 8 | 300 | 1384 | 410000€ | 1367€ |
2019-06-05 | 319 | AV DE GASCOGNE | 3 | 76 | 153 | 55000€ | 724€ |
2022-08-02 | 17 | IMP DU CHAMP D'AIRE | 5 | 153 | 203 | 198122€ | 1295€ |
2021-08-31 | 186 | AV DU MARSAN | 7 | 121 | 560 | 140000€ | 1157€ |
2022-02-14 | 289 | CHE DU BROUSTET | 5 | 125 | 1418 | 205740€ | 1646€ |
2022-03-14 | 107 | CHE DE BRISCAILLE | 2 | 44 | 153 | 30000€ | 682€ |
2021-10-08 | 220 | RUE FELIX ARNAUDIN | 6 | 114 | 810 | 205250€ | 1800€ |
2022-11-30 | 132 | AV DU MARSAN | 4 | 116 | 595 | 170000€ | 1466€ |
2022-02-03 | 131 | CHE DE BRISCAILLE | 3 | 67 | 300 | 125000€ | 1866€ |
2020-02-14 | 15 | AV DU MARSAN | 7 | 183 | 262 | 181100€ | 990€ |
2020-10-16 | 189 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 136 | 315 | 195000€ | 1434€ |
2021-08-13 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 46 | 89 | 70000€ | 1522€ |
2020-11-12 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 78 | 24 | 93500€ | 1199€ |
2022-02-14 | 82 | RUE DES QUINCONCES | 3 | 90 | 115 | 98000€ | 1089€ |
2022-01-19 | 20 | PL DE LA BOITERIE | 4 | 130 | 80 | 110000€ | 846€ |
2022-03-15 | 105 | RUE JULES LAFFORGUE | 5 | 82 | 1011 | 187000€ | 2280€ |
2022-05-30 | 20 | RUE DE LA TAUPE | 1 | 29 | 147 | 59900€ | 2066€ |
2019-06-07 | 38 | CHE DE LARROUGE | 4 | 67 | 634 | 123900€ | 1849€ |
2020-09-03 | 39 | RUE DE LA TAUPE | 4 | 100 | 82 | 88500€ | 885€ |
2022-06-24 | 15 | PL DE LA LIBERTE | 8 | 120 | 1006 | 285000€ | 2375€ |
2019-06-19 | 78 | RUE BREMONTIER | 5 | 129 | 1093 | 240000€ | 1860€ |
2021-08-09 | 79 | AV DE L ARMAGNAC | 4 | 75 | 68 | 107000€ | 1427€ |
2021-06-07 | 87 | AV DE L ARMAGNAC | 4 | 61 | 432 | 90000€ | 1475€ |
2022-11-08 | 9000 | PETIT PEYRE | 4 | 77 | 970 | 66000€ | 857€ |
2021-07-30 | 108 | RTE DE PITRON | 5 | 125 | 1159 | 278000€ | 2224€ |
2021-02-12 | 20 | PL DES ETATS DU MARSAN | 2 | 100 | 68 | 140000€ | 1400€ |
2019-07-29 | 248 | RUE BREMONTIER | 5 | 112 | 1013 | 220000€ | 1964€ |
2019-07-30 | 184 | RUE GRAND RUE | 6 | 129 | 0 | 126700€ | 982€ |
2022-09-28 | 11 | IMP DES CASSOUETS | 4 | 70 | 168 | 100000€ | 1429€ |
2022-01-18 | 90 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 110 | 1190 | 268650€ | 2442€ |
2020-08-25 | 120 | RUE LUTTER SONDERSDORF | 2 | 30 | 33 | 26000€ | 867€ |
2022-11-21 | 115 | CHE DE LARROUGE | 5 | 96 | 1069 | 108000€ | 1125€ |
2020-01-24 | 96 | IMP DES CASSOUETS | 3 | 42 | 71 | 75000€ | 1786€ |
2021-02-22 | 175 | AV DE L ARMAGNAC | 4 | 90 | 128 | 50000€ | 556€ |
2023-02-21 | 175 | AV DE L ARMAGNAC | 4 | 96 | 128 | 174000€ | 1813€ |
2022-06-23 | 104 | RUE DES CASSOUETS | 3 | 62 | 73 | 95000€ | 1532€ |
2019-05-17 | 158 | RTE DE PITRON | 4 | 152 | 1664 | 215000€ | 1414€ |
2021-06-22 | 1276 | CHE DES BROUSTERETS | 2 | 56 | 1032 | 150000€ | 2679€ |
2020-12-21 | 990 | RTE DE NAUTON | 5 | 123 | 135 | 198000€ | 1610€ |
2022-07-26 | 39 | AV D AQUITAINE | 6 | 180 | 128 | 163752€ | 910€ |
2022-06-15 | 59 | RUE DE LA BIROLE | 2 | 72 | 798 | 105000€ | 1458€ |
2022-06-17 | 176 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 96 | 861 | 161070€ | 1678€ |
2022-10-18 | 55 | IMP DE L'ARMAGNAC | 4 | 119 | 776 | 300000€ | 2521€ |
2021-05-17 | 652 | CHE DU BROUSTET | 6 | 230 | 2755 | 530700€ | 2307€ |
2022-09-01 | 621 | CHE DU BROUSTET | 5 | 71 | 2576 | 164000€ | 2310€ |
2019-10-30 | 16 | RUE JEAN DESTIBARDE | 3 | 54 | 225 | 124000€ | 2296€ |
2021-09-15 | 62 | AV D AQUITAINE | 5 | 101 | 905 | 168000€ | 1663€ |
2022-02-03 | 170 | RUE DE LA BIROLE | 5 | 148 | 898 | 294000€ | 1986€ |
2023-01-26 | 209 | CHE DE RIGOULET | 3 | 100 | 322 | 130000€ | 1300€ |
2020-02-03 | 22 | CHE DE RIGOULET | 3 | 62 | 262 | 83000€ | 1339€ |
2022-12-28 | 880 | RTE DE NAUTON | 6 | 158 | 2202 | 290000€ | 1835€ |
2020-03-11 | 321 | AV D AQUITAINE | 8 | 155 | 1620 | 193400€ | 1248€ |
2022-04-15 | 28 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 116 | 817 | 215000€ | 1853€ |
2021-03-31 | 610 | AV DU PETIT BRUT | 8 | 188 | 770 | 236000€ | 1255€ |
2022-11-25 | 150 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 101 | 793 | 220000€ | 2178€ |
2019-06-07 | 392 | AV D AQUITAINE | 4 | 160 | 250 | 160000€ | 1000€ |
2023-03-23 | 280 | AV DU PETIT BEGUE | 6 | 101 | 685 | 83500€ | 827€ |
2021-02-17 | 280 | AV DU PETIT BEGUE | 6 | 101 | 685 | 121500€ | 1203€ |
2021-12-14 | 300 | AV DU PETIT BEGUE | 6 | 107 | 689 | 177800€ | 1662€ |
2023-03-10 | 418 | AV D AQUITAINE | 4 | 80 | 403 | 126500€ | 1581€ |